Наемодател и наемател: чия застраховка какво покрива
Кратък отговор
Застраховката на наемодателя покрива конструкцията и неговото имущество, докато личните вещи на наемателя и отговорността му за причинени щети се покриват само от отделна полица на негово име.
Двете страни гледат различни рискове
Собственикът рискува сградата, вградените инсталации и обзавеждането, което е негово. Наемателят рискува собствените си вещи — техника, дрехи, инструменти — които по полицата на собственика обикновено не са включени. Всеки покрива това, което би загубил.
Отговорност към наемодателя и към съседите
Ако наемателят причини щета — забравен кран, изгорял уред — тя се търси от него. Клауза за отговорност в негова полица прехвърля този риск към застраховател. Без нея разговорът се води директно с депозита и с гражданските отношения между двамата.
Какво се записва в договора за наем
Кой сключва каква полица е добре да е записано в договора за наем, а не да се подразбира. Това е и най-евтината част от целия въпрос: изречение в договора, което после спестява спор за няколко хиляди.
Често задавани въпроси
- Може ли собственикът да задължи наемателя да се застрахова?
- Може да го уговори в договора за наем. Това е обичайна практика и не изисква специална форма извън самия договор.
- Ако щетата е от скрит дефект на сградата?
- Тогава отговорността обикновено е на собственика, а не на наемателя. Причината за щетата решава кой носи риска.
Имате въпрос? Обадете се.
[email protected]