Ev sahibi ve kiracı: hangi poliçe neyi karşılar
Kısa yanıt
Ev sahibinin sigortası yapıyı ve kendi malını kapsar; kiracının kişisel eşyası ve verdiği zarardan sorumluluğu ise ancak kiracı adına yapılan ayrı bir poliçeyle karşılanır.
İki taraf farklı riske bakıyor
Malik binayı, sabit tesisatı ve kendisine ait mobilyayı riske atar. Kiracı ise kendi eşyasını — elektronik, giysi, alet — riske atar; bunlar malikin poliçesine genellikle dahil değildir. Herkes kaybedeceği şeyi sigortalar.
Ev sahibine ve komşulara karşı sorumluluk
Kiracı bir zarar verirse — açık kalan musluk, yanan cihaz — bu ondan istenir. Kendi poliçesindeki sorumluluk klozu bu riski sigortacıya aktarır. O yoksa konuşma doğrudan depozito ve iki taraf arasında geçer.
Kira sözleşmesine yazılması gereken
Hangi poliçeyi kimin yaptıracağı varsayılmak yerine kira sözleşmesine yazılmalı. Bu, meselenin en ucuz kısmı: sözleşmedeki bir cümle, sonradan binlerce liralık bir tartışmayı önlüyor.
Sık sorulan sorular
- Ev sahibi kiracıyı sigorta yaptırmaya zorlayabilir mi?
- Kira sözleşmesinde kararlaştırabilir. Bu yaygın bir uygulamadır ve sözleşme dışında özel bir şekil gerektirmez.
- Zarar binanın gizli ayıbından geliyorsa?
- O zaman sorumluluk genellikle kiracıda değil malikte olur. Riski kimin taşıdığına zararın sebebi karar verir.
Sorunuz mu var? Arayın.
[email protected]